Недвижимость в Канаде

Канадское законодательство в сфере недвижимости уходит корнями в британскую феодальную систему права. Именно она лежит в основе современного права собственности на недвижимость. Конституция 1867 г. определила, что Канада является конституционной монархией во главе с ее величеством королевой Елизаветой II. В Законе о Канаде, принятом в 1982 г., Англия разрешила Канаде принять собственную конституцию и хартию […]

Наружная отделка стен загородного дома

Обычно снаружи красят только деревянные детали дома, поскольку один раз покрашенную кладку приходится красить всю время: снять с нее краску невозможно. Подготовка наружной стены к покраске зависит от ее состояния. Промойте кладку водой. Если на ней есть следы выступивших солей, очистите кирпичи только сухой щеткой, иначе соли снова уйдут в кладку и опять выступят по […]

Внутренняя отделка поверхностей дома

Отделочные работы в частном доме являются важным этапом в процессе строительства здания. Материалы, применяемые во внутренней и внешней отделке не только защищают поверхности от различных повреждений, но и способствуют созданию комфортной обстановки в доме и всех помещениях. Поэтому экономить на ремонте и строительных материалах не следует, и при отсутствии свободных финансовых средств собственник жилого здания должен […]

Порядок производства отделочных работы в доме

Внутренняя отделка дома защищает поверхности от повреждений и создает эстетическую атмосферу дома. Отделочным работам обязательно предшествуют подготовительные. Многое зависит от состояния дома. В старом доме отделка почти всегда нуждается в обновлении. Работы проводят в сухую и теплую погоду. Разработайте схему очередности отделки комнат. Переходите к следующей, только когда оформите предыдущую. Это единственный способ правильно и […]

Рекомендации по укладке блоков из бетона в здании

Сперва формируем сухую кладку, проверяя, насколько плотно укладываются блоки. Между блоками оставляем зазор толщиной в палец на швы. Вертикальные рейки поддерживают кладку до высыхания раствора. Ручкой кельмы постукиваем по блоку, чтобы выровнять его по высоте с предыдущим. Положение каждого блока выверяем спиртовым уровнем. Наносим на пол слой раствора. Концом кельмы проводим в растворе черту. Один […]

Возведение стены в доме из кирпичей и бетонных блоков

Перед началом работы по кладке кирпича или пеноблоков необходимо снять со стен и пола всю отделку, отделить все плинтусы и выкружки, чтобы обнажилась кладка стен. Проще всего отметить положение будущей стены, отбив на полу две параллельные линии на ширину будущей кладки веревкой, натертой мелом. Продолжите эти линии вверх по стенам и по потолку. Отвес на […]

Установка рам и наличников на крышу частного дома

При обустройстве чердачного пространства частного дома необходимо обеспечить соответствующую инсоляцию. Окна в плоскости крыши необходимо устанавливать на поверхности кровли и произвести их монтаж в конструкцию крыши таким образом, чтобы окна не портили внешнего облика здания и имелась возможность для беспрепятственного использования всех помещений дома. Рассмотрим порядок монтажа оконных конструкций. Рамы окон, установленных в плоскости крыши, […]

Искажение цены в договоре купли-продажи недвижимости на Мальте

На Мальте, как и в некоторых других странах, существует порочная практика указывать в договоре купли-продажи более низкую цену недвижимости, не соответствующую фактической. Это делается для того, чтобы снизить налог на прирост капитала и сборы за оформление перехода права собственности. Ни в коем случае не следует использовать этот прием, так как в долгосрочной перспективе он грезит […]

Завершение строительства и оформление недвижимости на Мальте

По окончании строительства зданий и сооружений на Мальте специальные процедуры не предусмотрены. Строительный инспектор из мальтийского ведомства экологии и планирования территорий проводит экспертизу здания и выдает сертификат, подтверждающий, что здание построено в соответствии с выданными разрешениями. Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам в отношении новой постройки Как уже говорилось, согласно закону и архитектор, и генеральный […]

Правоспособность и права продавца недвижимости на Мальте

Согласно нормам мальтийского гражданского права, каждый покупатель и каждый продавец должны быть юридически правомочны на совершение сделки, а если сделка заключается от имени другого лица, необходима письменная доверенность. Доверенность, выданная за рубежом, должна быть удостоверена иностранным нотариусом или мальтийским дипломатом. На Мальте возраст совершеннолетия и дееспособности составляет 18 лет. Однако договоры, заключенные лицами в возрасте […]