Продажа загородной недвижимости в Подмосковье является достаточно непростой задачей, требующей грамотного и серьезного подхода. Существует два основных момента, которые требуют внимания еще на этапе подготовки к совершению сделки: как быстро продать дом и как определиться с ее стоимостью.
Факторы, влияющие на стоимость
В первую очередь необходимо определиться с ценой, для чего можно воспользоваться услугами агентства недвижимости Монино — команды профессионалов, оценщика или провести мониторинг рынка жилья в Московской области самостоятельно. Специалисты помогут профессионально определить реальную стоимость дома, но данный вид услуги является платным, что вызывает дополнительные финансовые расходы. Для того чтобы определить стоимость самостоятельно, следует изучить существующие расценки на аналогичные участки. В решении данного вопроса помогут тематические средства массовой информации и Интернет.
Следующим этапом, без которого быстро продать дом не получится, является подача рекламных объявлений в газеты, интернет-порталы, специальные агентства недвижимости. В объявлении в обязательном порядке следует указать на все положительные характеристики и достоинства дачи, ее стоимость. Кроме того, желательно указать, уместен ли небольшой торг. При возникновении необходимости в срочной продаже можно потерять в цене порядка 10% от первоначальной стоимости.
Существует целый ряд факторов, оказывающих прямое влияние на цену загородной недвижимости в Московской области:
— стоимость строения с земельным участком зависит от его месторасположения, удаленности от мегаполиса и существующей возможности пользоваться услугами общественного транспорта, чтобы добраться до участка;
— ощутимо повышается стоимость при наличии в коттеджном поселке или СНТ развитой инфраструктуры – магазинов, аптечных киосков и прочих благ цивилизации;
— наличие коммуникаций на участке – воды, газа, света станет значимым плюсом при продаже.
На стоимость загородной недвижимости оказывает влияние состояние сооружений на участке. Большим преимуществом станет дом, предназначенный для круглогодичного проживания. И если жилое здание будет оборудовано бытовой техникой и офисным оборудованием, то такое жилье может оцениваться собственником дороже.
Цена на недвижимость в Московской области возрастает весной по сравнению с осенне-зимним периодом на 5-10%. Законодательством предусмотрена особая письменная форма для оформления сделки купли-продажи недвижимости, но для безопасности ее совершения лучше воспользоваться услугами специалистов агентства недвижимости или нотариуса, выступающего гарантом законности процедуры реализации жилья.