Кредит под залог недвижимости

Распространенное мнение о том, что ипотечный кредит помогает только при покупке жилья, не всегда соответствует тому, что есть на самом деле. Ипотечное кредитование предполагает лишь кредит, при котором залогом выступает недвижимость. В последнее время, набирает популярность кредит под залог уже имеющейся в собственности недвижимости, при котором получаемые денежные средства можно тратить на любые нужды, так […]

Недвижимость в Канаде

Канадское законодательство в сфере недвижимости уходит корнями в британскую феодальную систему права. Именно она лежит в основе современного права собственности на недвижимость. Конституция 1867 г. определила, что Канада является конституционной монархией во главе с ее величеством королевой Елизаветой II. В Законе о Канаде, принятом в 1982 г., Англия разрешила Канаде принять собственную конституцию и хартию […]

Искажение цены в договоре купли-продажи недвижимости на Мальте

На Мальте, как и в некоторых других странах, существует порочная практика указывать в договоре купли-продажи более низкую цену недвижимости, не соответствующую фактической. Это делается для того, чтобы снизить налог на прирост капитала и сборы за оформление перехода права собственности. Ни в коем случае не следует использовать этот прием, так как в долгосрочной перспективе он грезит […]

Правоспособность и права продавца недвижимости на Мальте

Согласно нормам мальтийского гражданского права, каждый покупатель и каждый продавец должны быть юридически правомочны на совершение сделки, а если сделка заключается от имени другого лица, необходима письменная доверенность. Доверенность, выданная за рубежом, должна быть удостоверена иностранным нотариусом или мальтийским дипломатом. На Мальте возраст совершеннолетия и дееспособности составляет 18 лет. Однако договоры, заключенные лицами в возрасте […]

Ограничения на продажу и порядок приобретения недвижимости на Мальте

Если объект недвижимости покупают или продают супруги, вступившие в брак или проживающие на Мальте, то считается, что они владеют равными долями недвижимости. Хотя в договоре купли-продажи принято указывать имена обоих супругов, собственность рассматривается как общая и в том случае, если в договоре упомянут только один из них. Недвижимость рассматривается как общая собственность супругов. Супруг (супруга) […]

Договор купли-продажи недвижимости на Мальте: оформление

В этой статье расскажем о тонкостях оформления документов при покупке недвижимости в Европе в островном государстве Средиземного моря – Мальте, являющегося членом ЕЭС. Договор купли-продажи в этой стране состоит из двух частей: предварительного соглашения и окончательного акта о передаче права собственности. Предварительный договор купли-продажи — это частное соглашение двух сторон, продавца и покупателя. Как правило, […]

Инвестиции в недвижимость

Первое, над чем задумывается человек перед инвестированием денег в недвижимость, это – какую же все-таки недвижимость лучше выбрать. Зачастую первое появление свободных денег застает человека врасплох, и он начинает метаться – куда же их потратить? Акции или недвижимость, если недвижимость, то какую? Инвестировать финансы в квартиру и сдать ее в аренду? Или купить земельный участок? […]