На Мальте, как и в некоторых других странах, существует порочная практика указывать в договоре купли-продажи более низкую цену недвижимости, не соответствующую фактической. Это делается для того, чтобы снизить налог на прирост капитала и сборы за оформление перехода права собственности. Ни в коем случае не следует использовать этот прием, так как в долгосрочной перспективе он грезит […]
По окончании строительства зданий и сооружений на Мальте специальные процедуры не предусмотрены. Строительный инспектор из мальтийского ведомства экологии и планирования территорий проводит экспертизу здания и выдает сертификат, подтверждающий, что здание построено в соответствии с выданными разрешениями. Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам в отношении новой постройки Как уже говорилось, согласно закону и архитектор, и генеральный […]
Согласно нормам мальтийского гражданского права, каждый покупатель и каждый продавец должны быть юридически правомочны на совершение сделки, а если сделка заключается от имени другого лица, необходима письменная доверенность. Доверенность, выданная за рубежом, должна быть удостоверена иностранным нотариусом или мальтийским дипломатом.На Мальте возраст совершеннолетия и дееспособности составляет 18 лет. Однако договоры, заключенные лицами в возрасте от […]
Если объект недвижимости покупают или продают супруги, вступившие в брак или проживающие на Мальте, то считается, что они владеют равными долями недвижимости. Хотя в договоре купли-продажи принято указывать имена обоих супругов, собственность рассматривается как общая и в том случае, если в договоре упомянут только один из них. Недвижимость рассматривается как общая собственность супругов. Супруг (супруга) […]
В этой статье расскажем о тонкостях оформления документов при покупке недвижимости в Европе в островном государстве Средиземного моря – Мальте, являющегося членом ЕЭС. Договор купли-продажи в этой стране состоит из двух частей: предварительного соглашения и окончательного акта о передаче права собственности. Предварительный договор купли-продажи — это частное соглашение двух сторон, продавца и покупателя. Как правило, […]
Наиболее динамичными видами экономической деятельности, которые развиваются высокими темпами, являются торговля и сфера услуг. В них трудятся сотни тысяч человек. В последние 20-30 лет широко распространено создание современных больших торговых центров, супермаркетов, их появление, а также расширение действующих мест торговли несет много положительного для покупателей, улучшает процесс организации торговли, поднимает ее культуру, расширяет ассортимент товаров, […]
В наше время транспортные услуги пользуются большим спросом. Такая тенденция не удивительна. Финансовое положение населения с каждым годом постепенно улучшается, а значит можно не экономить на всем, в том числе на перевозке багажа. Ведь намного выгодней не самому заниматься сложной задачей осуществления перевозки грузов, а доверить это дело опытной транспортной компании. Большинство людей давно и […]
Порядок проведения ремонта в квартире или доме Вы наконец-то готовы сделать ремонт квартиры, приобрести все необходимые материалы, взяли отпуск и хотите поскорее приступить? Считаете, что уложитесь в месяц? Не торопитесь, если прежде вы не составите подробный план. Ведь даже узнать цены на косметический ремонт квартир и время, сколько длится подобный ремонт, вы поймете, что к […]
Мы уже говорили о том, как изобретение банкоматов повлияло на динамику конкуренции в банковской индустрии. Точно так же рождение Интернета — интерактивного посредника, взаимодействующего по визуальному принципу «человек – компьютер», — привело к кардинальному изменению формы принципов работы и производительности компаний абсолютно во всех экономических отраслях. В последние десятилетия именно Интернет пространство является основополагающей технологией, […]
Первое, над чем задумывается человек перед инвестированием денег в недвижимость, это – какую же все-таки недвижимость лучше выбрать. Зачастую первое появление свободных денег застает человека врасплох, и он начинает метаться – куда же их потратить? Акции или недвижимость, если недвижимость, то какую? Инвестировать финансы в квартиру и сдать ее в аренду? Или купить земельный участок? […]
